Нацполиция расследует законность строительства ЖК “Creator City” на Лукьяновке

15 января 2020

2087

Нацполиция расследует законность строительства ЖК “Creator City” на Лукьяновке

Проектантом выступило скандально известное тернопольское ЧП “Креатор-строй”: согласно задумке компании, по указанному адресу должно вырасти восемь 24-этажных домов. Однако, выяснилось, что изначально Киевсовет передавал соотетствующую  землю ООО “Строительный союз Монолит” и для строительства не ЖК, а офисного комплекса. Уже потом эта компания передала право застройки ООО “Бау-Украина”, причем, участок был незаконно переведен в категорию жилой застройки. Правоохранители открыли уголовное дело и изымают документы данной фирмы.

Как стало известно KV, определением от 18 декабря 2019 года в деле № 757/65842/19-к Печерский районный суд предоставил следователям Главного управления Нацполиции Украины право доступа к документам, находящимся во владении Шевченковской районной в городе Киеве администрации (РГА), а именно – регистрационному делу ООО “Бау-Украина”(*). 

Как выяснилось, 11 июля 2018 года Главным управлением Нацполиции Украины в ЕРДР были внесены сведения об открытии уголовного производства №12018000000000420 по признакам преступлений, предусмотренных следующими законодательными нормами:

ч.2 ст. 358 УК Украины – подделка документов, печатей, штампов и бланков, сбыт или использование поддельных документов, печатей, штампов (повторно или по предварительному сговору группой лиц);

ч. 3 ст. 197-1 УК Украины – самовольное занятие земельного участка и самовольное строительство;

 ч.2 ст. 364 УК Украины – злоупотребление властью или служебным положением, повлекшее тяжкие последствия.

Следствие установило, что 08.10.2009 года Киевсовет принял решение №370/2439 “О передаче земельного участка и продаже земельного участка ООО “Строительный союз Монолит”(**) для строительства, эксплуатации и обслуживания административно-офисного комплекса с объектами развлекательного назначения, со встроенными и пристроенными помещениями хозяйственного назначения, с наземным и подземным паркингами со сносом существующих строений на ул. Дегтяревской, 17-19 в Шевченковском районе Киева” и утвердил градостроительное обоснование внесения изменений в градостроительную документацию для строительства указанного объекта.

Установлено, что в дальнейшем 18.12.2009 года между Киевсоветом в лице тогдашнего Киевского городского головы (Леонида Черновецкого – KV) и ООО “Строительный союз Монолит” в лице генерального директора был заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка, который нотариально был удостоверен частным нотариусом Киевского городского нотариального округа Натальей Кравченко.

Следствие выяснило: согласно государственному акту на право собственности на земельный участок от 11.02.2010 года, ООО “Строительный Союз Монолит” является собственником земельного участка площадью 4,3291 га, расположенного на ул. Дегтяревской, 17-19 в Шевченковском районе города Киева (кадастровый номер: 8000000000:88:061:0073). Целевое назначение земли – строительство, эксплуатация и обслуживание административно-офисного комплекса с объектами развлекательного назначения, с встроенными и пристроенными помещениями хозяйственного назначения, с наземным и подземным паркингами со сносом существующих зданий.

Правоохранители выяснили, что вопреки этому служебные лица ООО “Строительный союз Монолит” действуя по предварительному преступному сговору с должностными лицами Главного управления Госгеокадастра в Киеве, злоупотребляя своим служебным положением, перевели земельный участок с кадастровым номером 8000000000:88:061:0073 из земель общественной застройки в жилую застройку и изменили целевое назначение земельного участка без разработки проекта землеустройства.

В материалах дела отмечается, что в ходе досудебного расследования исследуется вопрос законности принятого Киевсоветом вышеуказанного решения №370/2439 от 08.10.2009 года. Кроме того, выяснилось, что ООО “Строительный Союз Монолит” передало право застройки полученного земельного участка ООО “Бау-Украина”. Земля была передана для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома с объектами торгово-развлекательной и рыночной инфраструктуры. 

Согласно договору о передаче, право собственности на многоквартирные жилые дома с объектами торгово-развлекательной и рыночной инфраструктуры получит именно ООО “Бау-Украина”. 

С целью установления важных обстоятельств и лиц, которые фактически причастны к ведению указанного строительства, у Нацполиции возникла необходимость изучить регистрационное дело ООО “Бау-Украина”, находящееся во владении Шевченковской РГА. 18 декабря 2019 года судья Печерского районного суда Киева Ирина Литвинова предоставила следствию доступ к соответствующим документам.

Отметим, строительство, ведущееся по адресу: ул. Дегтяревская, 17-19, больше известно как ЖК “Creator City”. Согласно проекту, ожидается, что это будет массивный жилой комплекс из восьми 24-этажных домов в непосредственной близости от метро “Лукьяновская”. Пока начато строительство первого дома. Еще на трех начаты подготовительные работы.

На всех ресурсах по мониторингу недвижимости сообщается, что проект указанного строительства профинансирован ЧП “Креатор-строй”(***). Согласно данным аналитической системы Youcontrol, эта фирма с уставным капиталом в 2 млн гривен была основана в 2006 году. Руководит предприятием Олег Лахита. Ее конечными бенефициарами являются Игорь Гуда и ЧАО “Компания по управлению активами “Национальный резерв”.

ЧП “Креатор-строй” входит в финансовую группу “Группа семей Гуды и Цимбалюков”. Группой управляют сын народного депутата 9 созыва Михаила Цимбалюка, экс-депутат Тернопольского горсовета Виталий Цимбалюк и свояк Виталия Цимбалюка, бизнесмен и владелец ЧП “Креатор-строй” Игорь Гуда.

Игорь Гуда, в числе прочего, фигурировал в ряде громких строительных скандалов в Тернополе. К примеру, его обвиняли в выводе земельных участков под “ширмой” так называемых “инвестиционных соглашений”. А “КП в Украине” в своем расследовании сообщает о том, что Игоря Гуду называют "главным казначеем мэра Тернополя Сергея Надала". По информации прессы, Гуда является основным застройщиком Тернополя и хорошим другом мэра города.

В этой же публикации сообщается про совместные финансовые махинации Игоря Гуды и Сергея Надала в Тернополе. По информации журналистов, правоохранительные органы даже открывали дело по "преступной схеме завладения земельными участками территориальной общины города Тернополь".

Кроме того, на местных тернопольский сайтах есть масса упоминаний об обысках, которые проводились у Игоря Гуды в период 2017 года.

А вот само ЧП “Креатор-строй” всплыло в строительном скандале уже в Киеве – фирму называли возможным застройщиком участка по адресу: ул. Половецкая 25-27. Напомним, за попытку препятствовать застройке был избит экс-нардеп Юрий Левченко. Интересы ЧП “Креатор-строй” тогда лоббировал действующий депутат Киевсовета из фракции “Солидарность” Андрей Андреев. 

Отметим, ООО “Строительный союз Монолит” с уставным капиталом в 52 тыс. гривен было основано в 2008 году. Компанией руководит Василий Сидорко. Конечным бенефициаром фирмы является все тот же Игорь Гуда. ООО “Бау-Украина” с уставным капиталом в 1 тыс. гривен было основано в 2016 году. Его руководителем и конечным бенефициаром является Василий Сидорко.

KV постоянно пишет о том, как в столице массово ведется строительство жилых комплексов с нарушением действующего законодательства и в обход градостроительных норм. 

К примеру, Служба безопасности Украины (СБУ) расследует обстоятельства строительства ЖК по адресу Киев, ул. Болсуновская 4, которое ОК “Орсей Украина” и ООО “Строительная компания “Будстар плюс” начали под видом реконструкции нежилого здания. Следствие установило, что заказчик умышленно занизил категорию сложности объекта строительства (ЖК “Struetinsky”) и подал в ГАСК КГГА липовую декларацию об окончании работ.

Кроме того, Нацполиция расследует строительство ЖК “Rich House” на Саперной Слободке в Голосеевском районе Киева, которое ведет ООО “Юстис Групп”. В 2019 году правоохранительные органы выяснили, что работы ведутся самовольно. На застройщика открыто уголовное производство сразу по двум статьям уголовного кодекса. Подозревают, что высотность здания была значительно завышена.

Напомним, Департамент градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года возглавляет Александр Свистунов.

* ТОВ “Бау-Україна” (код ЄДРПОУ 38636579);

** ТОВ “Будівельний союз Моноліт” (код ЄДРПОУ 35690497);

*** ПП “Креатор-буд” (код ЄДРПОУ 34227060).

КиевVласть