Город в опасности: почему застройщик становится проблемой для Новосибирска

16 января 2025

2190

Город в опасности: почему застройщик становится проблемой для Новосибирска

ГК «Расцветай» известен, пожалуй, каждому жителю Новосибирска: девелопер много строил с 2017 года, активно рекламировался .

Но по мере появления готовых домов у «Расцветая» сложилась репутация главного уродователя города. И причины этого лежат не столько в неумении архитекторов и проектировщиков компании создать достойные проекты, сколько в жадности руководства и готовности властей закрывать глаза на нормативы строительства.

Главный метод работы ГК «Расцветай» - постоянно получать отклонения от норм для своих строительных проектов. В итоге там, где можно строить дома до 9 этажей, вырастают небоскрёбы по 25 этажей. Если «Стрижи», «Брусника», «Вира Строй» проектируют и строят более-менее адекватные городской среде здания, то ГК «Расцветай» регулярно превышает нормы, рассчитанные для участков. Помимо того, что вырастает плотность застройки, жители не получают достаточно парковочных мест, мест в детских садах и школах.

Разумеется, это было бы невозможно без содействия властей. Именно они согласовывают отклонения от параметров, в результате чего город застраивается монструозными свечками и коробками. Можно было бы подумать, что это как-то связано с тем, что основным собственником ГК «Расцветай» является брат депутата Госдумы Дмитрия Савельева – Владислав. Но он отрицает связь с застройщиком. Вот, что заявил Дмитрий Савельев в ходе судебного заседания:

Адвокат: Вы сказали, что знаете группу «Расцветай». Что это значит?

Дмитрий Савельев: Видел вывеску, и мой младший брат имеет к ней отношение.

Адвокат: Вы в какой-то степени занимаетесь делами компании?

Дмитрий Савельев: Нет.

Значит причина любви властей Новосибирска к ГК Расцветай в другом.

Но даже при такой поддержке новоселы жалуются расхождение обещаний и реальности: построенные дома заметно отличаются от того, что им показывают на картинках в отделе продаж. Отсутствуют адекватные детские площадки, дворы маленькие. Но главное, это претензии к архитектуре: жители Новосибирска сходятся во мнении, что жилые комплексы ГК Расцветай давно уродуют город. Когда компания строит масштабные проекты – получаются человейники без облика, когда втыкает точечные дома в уже сложившуюся застройку – к человейникам добавляется отсутствие дворов, дорог и парковочных мест.

Эксперты говорят, что Новосибирск сейчас проходит стадию развития, которую Москва проходила в начале 2000-х годов: на самых небольших участках втискиваются максимальные объемы жилья без учета градостроительного контекста и архитектуры соседних зданий. «Дикая» лужковская застройка испортила облик столицы на сотни лет вперед. Видимо и Новосибирск растратит весь свой потенциал в угоду жадности застройщиков.