Гинсбурги получили контроль над «Омега-плаза» после кончины владельца

27 января 2025

2215

Гинсбурги получили контроль над «Омега-плаза» после кончины владельца

БЦ «Омега-плаза» Абрамов построил в 2009 году на месте котельного завода «Парострой» на ул. Ленинская Слобода, 19. К моменту трагической гибели предпринимателя в 2019 году почти все помещения в БЦ были распроданы, за все хозяйство перед собственниками отвечала абрамовская УК «Резерв Эссет Менеджмент» (УК РЭМ).

Основным подрядчиком УК выступала ООО «БизнесЦентрСервис» (БЦС). Изначально никакой ответственности перед владельцами офисов оно не несло.

Пока наследники Абрамова делили имущество предпринимателя, владельцы ООО «БизнесЦентрСервис»– Исидор Гинсбург и его дочь Екатерина Павлычева под шумок прибрали прибыльный объект к рукам.

Начиная с 2020 года, ООО «БизнесЦентрСервис» не продлила контракт на охрану и уборку с УК РЭМ, но заключила договоры напрямую с арендаторами офисов в «Омега Плаза». Дальше получив в собственность здание, в котором находится электроподстанция (но не приборы и трансформаторы), питающая бизнес-центр и поставив шлагбаумы на общей парковке (к которой не имеют никакого отношения), ООО «БизнесЦентрСервис», по сути, села на все финансовые потоки, формально не беря никакой ответственности за сохранность объектов, т.к. БЦС до сих пор де-юре не является управляющей компанией.

Основным исполнителем и «руками» Гинсбургов в этом деле выступает «решала» Андрей Костючек. Номинально А.А.Костючек является владельцем ООО «НАНА» и НКО «Альбатрос», которое делает все ремонты в «Омеге», не допуская больше никаких других бригад на объекты. Там же в БЦ Костючек держит свой магазин вейпов и сигарет. Но бизнес по продаже вейпов лишь прикрытие, эти 16 м2, на которых находится магазин нужны, чтобы изнутри участвовать в общих делах собственников БЦ. В случае разборок, полиции Костючек показывает бумагу из которой явствует, что он является «советником Генерального директора» бизнес-центра.

Для решения текущих вопросов (арендные платежи за землю, ремонт инфраструктуры и проч.) в 2021 году собственники «Омеги» создали товарищество собственников недвижимости «Слобода, 19» (ТСН).

Однако ТСН до сих пор не могут получить доступ к своей же собственности и нормально управлять бизнесом. ООО «БизнесЦентрСервис» намеренно заваливает исками суд, чтобы не допустить ТСН к финансовым потокам. В этом им оказывает прямую помощь председатель столичного Симоновского суда Татьяна Неверова, получившая в свое время от Костючека «конвертик биткоинов», по образному выражению источника ВЧК в самом суде.

Теперь все решения по делам БЦС судья Симоновскогосуда Наталья Кабанова, в нарушение законодательного порядка и судебной этики, выносит только после консультаций с Неверовой.

По словам присутствующих на судах свидетелей, судья Кабанова это не скрывает. Выглядит вся процедура при этом это крайне цинично: при получении очередных ходатайств со стороны ответчиков (ТСН), судья демонстративно снимает в зале свою судейскую мантию, (не объявляя перерыв в заседании, что является нарушением процессуальных норм), берет документ и уходит к Неверовой советоваться, отсутствует минут 20, возвращается, надевает мантию и уходит в совещательную комнату писать отказы на полученные ходатайства.

Все попытки обращаться в иные инстанции, задействованные в процессе – блокируются. Местная МЧС находится «на абоненте» у Костючека.  Решала уже угрожал собственникам, если они выгонят «Бизнесцентрсервис», тут же придет МЧС и «закроет «Омегу» на 3 месяца до момента исправления всех нарушений по Предписанию».

Он же заносит деньги в управление МВД, Прокуратуру и Управу Даниловского района. Буквально перед новым годом, Костючек открыто предлагал 15 млн рублей юристам собственников, пытаясь перекупить последних.