Московский предприниматель приобрёл 215 участков вблизи Балаково за 2 миллиона рублей

15 февраля 2025

2221

Московский предприниматель приобрёл 215 участков вблизи Балаково за 2 миллиона рублей

Речь идет об участках, предназначенных для садоводства и огородничества. Это бывшие пашни и земли сельскохозяйственного назначения на Калинихе, вблизи детских лагерей "Орленок" и "Лазурный". Вокруг протекает Волга и имеется дубовая роща.

Площадь каждого колеблется в пределах 820-850 кв.метров. Разрешенным видом использования сначала было сельское хозяйства, сейчас он поменялся на садоводство и огородничество. 

На продажу лот уже выставлялся в феврале 2024 года. Начальная цена составляла 8,7 млн рублей, шаг аукциона - 200 тысяч рублей. Торги были признаны несостоявшимися из-за отсутствия участников. 

В формате публичного предложения торги продолжались до 14 января 2025 года, цена при этом снижалась на 10% каждые 7 дней. В итоге конечная цена за лот составила чуть более 2 млн рублей.  И это при том, что в декабре 2023 года кредиторы единодушно настояли на том, чтобы в случае повторных торгов в формате публичного предложения начальная цена составляла 15,6 млн рублей. А снижалась она на 5% каждые 5 дней до цены отсечения - 40% от начальной. 

Покупателем стал Роман Манушин, зарегистрированный в подмосковском Королеве. Зачем ему россыпь участков в далекой Саратовской области - вопрос открытый. Сам г-н Манушин первый бизнес начинал в Мурманской области, открыв в 1999 году ИП, закрытое затем в 2005 году. Позднее он значился руководителем питерского ООО "ОМЗ "Нефтегазовые проекты (Ижорские заводы)" вплоть до его ликвидации в 2015 году. Учредителем ООО являлось ОАО "Объединенные машиностроительные заводы" (Группа "Уралмаш-Ижора").

Параллельно в 2008 году г-н Манушин руководил московским ООО "УК "Меркурий" (деятельность в области фотографии) и ЗАО "Симека" (управление холдингами) А также был учредителем подмосковного ООО "УК "Изок" (оптовая торговля оптовая пищевыми продуктами, напитками и табачными изделиями). Все эти компании уже ликвидированы. В настоящее время Манушин руководит и является учредителем ООО "Пушкинский центр гидравлических испытаний", зарегистрированном в Москве в 2023 году. Основной вид деятельности - технические испытания, исследования, анализ и сертификация, выручка за 2023 год 620 тыс. рублей.

Напомним, что у банкротящегося ООО "Открытый экологический проект "ТАО ЭКО" основным видом деятельности был мониторинг загрязнения окружающей среды. Оно было правопреемником балаковского ООО "Заречный", ранее принадлежащего местному бизнесмену Сергею Тюрину. Учредителем ООО с 2016-го года является Евгений Холодков, ранее связанный с саратовскими компаниями "Металлэкспорт" и "ТД "Техногазаппарат". Сергей Тюрин руководит дачным объединением "МИР" и фондом содействия творчеству, культуре и искусству "СТ-Арт".

Банкротство "ТАО ЭКО" стартовало в 2021 году с иска на 533,5 тыс. рублей от балаковского юриста Дениса Шапошникова. Фигура, кстати,  весьма  неоднозначная   и критикуемая за участие в делах, бенефициарами которых могли были местные  высокопоставленные чиновники и депутаты. "

В ходе банкротства сразу несколько человек пытались стать кредиторами, самым крупным оказался Александр Бурлуцкий (долг более 8 млн рублей). При этом суд в удовлетворении ходатайств постоянно отказывал, что стало поводом для целой серии апелляционных и кассационных жалоб, впрочем, оставшихся без удовлетворения. 

Прорваться в кредиторы пытался и Василий Тарабрин, это бывший директор и учредитель детского лагеря «Орленок», а затем и одноименной турбазы. Она, кстати, расположена через дорогу от основного массива участков, которые были проданы с торгов. 

Г-н Тарабрин пытался оспорить сам факт банкротства, дойдя до кассации и убеждая суд, что г-н Шапошников заинтересован в ликвидации компании, а у последней есть средства для выплаты долгов. Но безуспешно: сейчас сумма в реестре кредиторов всего трое - г-н Бурлуцкий (1,3 млн рублей), Андрей Увакин (88 тыс. рублей, учредитель и директор ООО "Ртиопторг64" , торговля запчастями, возглавляет ТНС "Иргиз") и упомянутый выше г-н Шапошников (373 тыс. рублей). 

Напомним, что ранее Тарабрин добился расторжения сделок купли-продажи по указанному 221 участку. Дмитрий Козлов и уже упомянутый Александр Бурлуцкий (полный тезка владеет стоматологической клиникой "Дентатех" в Балаково) продали половину доли в них пензенцу Шамилю Исляеву, саратовскому бизнесмену Вадиму Сосулину и дачному объединению "МИР". 

Последним руководит г-н Тюрин, которому принадлежал правопредшественник "ТАО ЭКО" ЗАО "Заречный". Однако Тарабрин добился возврата доли компании-банкроту, попутно наложив ограничение на совершение каких-либо сделок с землей. Отменено оно было лишь в ноябре 2022 года.

Из имущества у "ТАО ЭКО" остались два земельных участка на улице 1 мая в старой части Балаково, продаваемые вместе с нежилым помещением. В июне прошлого года его было приобрел за 1,2 млн рублей балаковец Олег Кашаев, однако договор купли-продажи так и не был заключен. Позднее это имущество конкурсный управляющий предложил кредиторам в качестве отступного, но было не ясно согласился ли кто-либо из них.